Praga está intentando nuevas restricciones a Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo en la ciudad para frenar el sobreturismo. Las hordas de turistas que visitan la capital checa cada año son testimonio de las legendarias atracciones de la ciudad: su pintoresco casco antiguo, su arquitectura barroca y gótica, las comidas de cinco estrellas y la cerveza de renombre mundial (y a un precio razonable).
Pero al igual que otras ciudades que luchan bajo el peso del sobreturismo, está tratando de imponer restricciones a Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo. En declaraciones el alcalde de la ciudad, Zden-k Heib, dijo bajo las restricciones propuestas, los propietarios tienen prohibido alquilar casas o apartamentos en su totalidad, excepto cuando es su propia casa y no están presentes durante la duración del alquiler.
Los alquileres se limitarían a las habitaciones individuales donde también vivía el propietario. Argumentó que la falta de regulación de las plataformas de alquiler a corto plazo había convertido a la ciudad en un “hotel distribuido”.
Entre 2016 y 2018, el número de visitantes a la capital checa aumentó en 840.000 a más de 9 millones. Al mismo tiempo, la capacidad de alojamiento en los hoteles y albergues de la ciudad sólo aumentó alrededor de un 1,4%. Las plataformas de alquiler a corto plazo intervinieron para llenar el vacío, a saber, Airbnb, que aumentó su capacidad en un 34%, según un estudio de hostelería de Deloitte en 2019.
Por el momento, cada 4 apartamentos en el distrito histórico de Staré m’sto de Praga, uno se alquila a través de Airbnb o alguna otra plataforma de alojamiento compartido, una tendencia que está impulsando los alquileres, empujando a los residentes de larga duración fuera del barrio y transformándolo en una zona turística.
Airbnb, que rastrea los arrendamientos de la plataforma en todo el mundo, informa que hay 13.951 anuncios en Praga. De eso, el 73,9% son viviendas/apartamentos enteros (o 10.637) y el 20% (2723) son habitaciones privadas y el 1,7% (231) son habitaciones compartidas. Praga también tiene una cuota por encima de la media de los anfitriones que ofrecen dos o más propiedades.
